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【導(dǎo)語】： 轉(zhuǎn)貸人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，具體流程詳見正文。
武漢商轉(zhuǎn)公貸款怎么辦理？
第一步 貸款咨詢
轉(zhuǎn)貸人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行;
第二步 提交申請
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;
2.婚姻狀況相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件(未婚的需填寫未婚聲明);
3.原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件;
4.辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;
5.由公積金中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價報告書》(存量房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);
6.原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款近12個月的還款記錄，以及截至商轉(zhuǎn)公申請日的原商貸余額及剩余貸款期限證明;
7.委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。
第三步 貸款受理、銀行初審
1.委托行與借款人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料;
2.授權(quán)查詢借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.委托行通過房產(chǎn)部門對借款人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;
4.對符合貸款條件的借款人，貸款銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5. 委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。
第四步 辦理擔(dān)保
對初審?fù)ㄟ^的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，由委托行通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)。
1.轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸人為未婚的需填寫未婚聲明);
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件;
3. 經(jīng)委托行確認(rèn)的《貸款審批信息確認(rèn)表》。
第五步 簽訂合同
轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款(抵押)合同》。
第六步 預(yù)存資金
轉(zhuǎn)貸人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
第七步 銀行復(fù)審
委托行對借款人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。
第八步 公積金中心終審
公積金中心對委托行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審。
第九步 貸款發(fā)放
公積金中心發(fā)放貸款資金，由委托行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。
第十步 辦理抵押
由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)(此程序由擔(dān)保公司辦理)。
